1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市鶴見区
42.0万円/㎡
前年比-4.3%
鶴見日光ハイツ
大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目
/ 徳庵駅 徒歩14分
1983年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,466万円
26.9万円/㎡
770
1,234
1,698
2,161
AI査定結果
推定相場価格
1,466万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,234万円〜1,698万円
22.7万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年8月24日
鶴見日光ハイツ
1,280万円（23.5万円/㎡）/ 1階 / 54.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 1,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,100万円 | 20.2万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,380万円 | 25.3万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,200万円 | 22.0万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 29.0万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 鶴見日光ハイツ 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/21 | ドムール緑町 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/07 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/30 | 日商岩井今津北マンション 大阪市鶴見区今津北二丁目 | 放出駅15分 | 1,450万円 | 25.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/02 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 朝日プラザ鶴見 大阪市鶴見区中茶屋一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,598万円 | 23.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市鶴見区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して44%割安です。