1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市鶴見区
19.8万円/㎡
前年比-25.5%
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鶴見日光ハイツ
大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目
片町線(学研都市線) / 徳庵駅 徒歩14分
1983年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
1,831万円
33.6万円/㎡
836
1,500
2,163
2,826
AI査定結果
推定相場価格
1,831万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜2,163万円
27.5万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月29日
鶴見日光ハイツ
1,500万円（27.5万円/㎡）/ 3階 / 54.45㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 1,500万円 | 27.5万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,080万円 | 19.8万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,180万円 | 21.7万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 1,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,100万円 | 20.2万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,380万円 | 25.3万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,200万円 | 22.0万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 29.0万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 鶴見日光ハイツ 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,500万円 | 27.5万円 | 54.45㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/30 | ドムール緑町 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 鶴見スカイハイツ 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 1,800万円 | 33.4万円 | 53.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2024/02/05 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/16 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,000万円 | 31.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2025/12/01 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/13 | 日商岩井今津北マンション 大阪市鶴見区今津北二丁目 | 放出駅15分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ鶴見 大阪市鶴見区中茶屋一丁目 | 徳庵駅12分 | 1,800万円 | 26.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市鶴見区では25.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して38.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 鶴見日光ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)徳庵駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |