1978〜1988年築, 専有面積44.45㎡〜64.45㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市鶴見区
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
鶴見日光ハイツ
大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目
/ 徳庵駅 徒歩14分
1983年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,776万円
32.6万円/㎡
859
1,470
2,081
2,692
AI査定結果
推定相場価格
1,776万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,470万円〜2,081万円
27.0万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
鶴見日光ハイツ
1,480万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 54.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 29.0万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 鶴見日光ハイツ 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,480万円 | 27.2万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/06 | 朝日プラザ鶴見 大阪市鶴見区中茶屋一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,598万円 | 23.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/28 | パークプラザ鶴見 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅10分 | 2,240万円 | 37.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/02 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,390万円 | 38.1万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 日商岩井今津北マンション 大阪市鶴見区今津北二丁目 | 放出駅15分 | 1,450万円 | 25.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市鶴見区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して30.8%割安です。